Услуга сопровождения покупки жилой недвижимости Будьте уверены в правильном выборе!
Мы предоставляем услугу сопровождения покупки жилой недвижимости на рынке недвижимости Таллинна и Харьюмаа.
К нам часто обращаются за помощью в покупке жилой недвижимости. Во многих случаях клиентам требуется, скорее, грамотная консультация, нежели помощь маклера в поиске и подборе соответствующего объекта.
Есть несколько типов покупателей, для которых маклер – это незаменимый специалист, который поможет решить задачу по переезду максимально комфортно и деликатно. Такие покупатели ждут от маклера не только информации с рынка недвижимости, но и поддержки в принятии решения о покупке.
Кому лучше всего подойдет услуга сопровождения при покупке жилой недвижимости?
Есть несколько ситуаций, когда помощь профессионального маклера особенно ценна и позволяет избежать ошибок, лишних стрессов и финансовых рисков.
Переезд в Таллинн
Эта услуга идеально подходит клиентам, которые живут за пределами Таллинна и ищут для себя комфортное жилье на ближайшие годы.
Важно учитывать не только удобство для жизни, но и ликвидность объекта: удачная локация и качественное жилье в будущем проще продать или сдать в аренду.
Переезд в меньшую квартиру
Для пожилых клиентов, которым необходимо сменить большую недвижимость на более компактную или переехать с верхнего этажа на нижний.
Важно грамотно выстроить последовательность действий и найти решение с первого раза. Это поможет избежать лишних переживаний, ведь для пожилого человека переезд и расставание с домом, где прошла большая часть жизни, зачастую даются очень непросто.
Переезд из дома в квартиру
Клиенты, которые планируют сменить частный дом на квартиру, часто сталкиваются с тем, что после уединенной жизни на земле квартира может показаться слишком шумной и тесной.
Здесь особенно важно заранее определить критерии выбора: подобрать жилье, которое обеспечит максимальное чувство приватности и близость к природе, но при этом позволит пользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры.
Переезд из квартиры в загородную недвижимость
Клиенты, которые устали от городской суеты и хотят больше пространства, тишины и природы. При выборе дома или участка важно учитывать не только цену и локацию, но и такие факторы, как транспортная доступность, инфраструктура поблизости и расходы на содержание.
Профессиональное сопровождение помогает избежать ошибок и выбрать недвижимость, которая станет настоящим «местом силы» и символом уюта для всей семьи.
Выгоды
Основные выгоды клиентов от использования услуги сопровождения покупки жилой недвижимости:
Мы понимаем жизненные этапы клиентов и то, какой тип объектов им лучше всего подходит. Мы предоставляем профессиональный совет и индивидуальный подход. Мы обеспечиваем удобство и экономию времени.
Кому мы не сможем помочь с покупкой недвижимости:
Нереалистичные ожидания у покупателя
Покупатели, которые уже долгое время изучают порталы недвижимости, не могут найти подходящего объекта и ожидают, что маклер сам найдет им их идеальный объект.
Такие покупатели обычно совершают одну из двух ошибок: планируют слишком маленький бюджет на покупку или же предъявляют нереалистичные требования к объекту, т. е. хотят объект, которого попросту не существует.
Объекты не в открытой продаже
Покупатели, которые думают, что у маклера есть доступ к объектам, которые не находятся в открытой продаже. Продавец, который на словах готов продать объект, но объект которого при этом не находится в открытой продаже, – немотивированный продавец.
Сделка с таким продавцом невозможна, так как немотивированный продавец захочет получить цену за объект недвижимости, значительно превышающую рыночную стоимость на 20–30%.
Немотивированный покупатель
Покупатели, которые не хотят прилагать усилий для поиска подходящего объекта и ожидают, что маклер сам сможет найти им объект их мечты.
Работа с таким немотивированным покупателем, как правило, растягивается на долгий срок и не приносит желаемого результата ни одной из сторон.
Консультация перед покупкой жилой недвижимости
Консультация важна, поскольку позволяет клиенту сориентироваться на рынке жилья, понять какие именно задачи ему нужно прежде всего решить и как выстроить процесс покупки жилой недвижимости.
Во время консультационной встречи мы уточняем цели, которые клиент хочет достичь, и задачи, которые он хочет выполнить, покупая недвижимость. Затем мы определяем типы объектов, которые лучше всего подойдут для задач клиента с учетом его финансовых возможностей и источника финансирования.
Также мы обговариваем подходящие локации, типы домов и планировок, которые максимально соответствуют задачам клиента. Обсуждаем, что влияет на ликвидность покупаемого объекта в будущем как на рынке продажи, так и на рынке аренды.
Стоимость консультации — 225 евро + НСО.
Консультация оплачивается перед консультационной встречей.
В случае если клиент решит воспользоваться нашей услугой сопровождения покупки недвижимости, затраты на консультацию будут вычтены из итоговой цены услуги по покупке объекта недвижимости.
Маклерская услуга сопровождения покупки жилой недвижимости
Мы предоставляем маклерскую услугу по сопровождению покупки жилой недвижимости на рынке недвижимости Таллинна и Харьюмаа. Мы вместе с клиентом подберем объект, который решит его главные задачи. Процесс покупки для клиента будет максимально комфортным и деликатным.
Опыт наших специалистов на рынке недвижимости Таллинна и Харьюмаа поможет клиенту купить отличный вариант, который решит его задачу в рамках доступного бюджета.
Маклерская услуга сопровождения покупки жилой недвижимости включает в себя:
- Консультационную встречу перед покупкой недвижимости, чтобы выяснить цели и задачи клиента и вместе определить, какой тип объекта подходит лучше.
- Совместный поиск и отбор подходящих объектов.
- Осмотр выбранных объектов и переговоры о цене с продавцом, чтобы получить лучшие условия покупки для клиента.
- Бронирование выбранного объекта и, при необходимости, заказ оценочного акта для банка.
- Подготовку к нотариальной сделке (бронирование времени у нотариуса и согласование между сторонами, отправку необходимой информации нотариусу, ознакомление с проектом нотариального договора).
- Присутствие маклера на нотариальной сделке по купле-продаже недвижимости.
- Составление акта приема-передачи объекта и прием объекта.
Стоимость маклерской услуги сопровождения покупки объекта – 2 % + НСО от конечной цены покупаемого объекта.
Маклерская услуга оплачивается после заключения нотариального договора купли-продажи недвижимости.
Расходы на нотариуса и оценочный акт оплачиваются клиентом отдельно.
Наш опыт позволит решить вашу задачу комфортно и деликатно.
Чтобы заказать консультацию, оставьте свою заявку здесь.
www.ruutmeetrid.ee
