Elukondliku kinnisvara ostu tugiteenus Ole kindel õiges valikus!
Pakume elukondliku kinnisvara ostu tugiteenust Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul.
Meie poole pöördutakse sageli elukondliku kinnisvara ostmisel abi saamiseks. Paljudel juhtudel vajab klient pigem asjatundlikku nõustamist, mitte klassikalist maakleriteenust objekti otsingu ja valiku osas.
On mitut tüüpi ostjaid, kelle jaoks maakler on asendamatu partner, kes aitab kodu vahetamist ellu viia võimalikult mugavalt ja tulemuslikult. Sellised kliendid ootavad maaklerilt mitte ainult turuinfot, vaid ka toetust ostuotsuse tegemisel.
Kellele sobib kõige paremini elukondliku kinnisvara ostu tugiteenus?
On mitmeid olukordi, kus professionaalse maakleri abi on eriti väärtuslik ja aitab vältida vigu, liigseid pingeid ja rahalisi riske.
Kolimine Tallinna
See teenus sobib suurepäraselt klientidele, kes elavad väljaspool Tallinna ja otsivad endale mugavat kodu järgmisteks aastateks.
Oluline on arvestada mitte ainult elukvaliteeti, vaid ka objekti likviidsust – hea asukoha ja omadustega kodu on tulevikus lihtsam müüa või üürile anda.
Kolimine väiksemasse korterisse
Sobib vanemaealistele klientidele, kes soovivad vahetada suure kinnisvara väiksema vastu või kolida kõrgelt korruselt madalamale/liftiga majja.
Oluline on õigesti planeerida sammud ja leida sobiv lahendus esimesel katsel – see aitabvältida liigseid emotsioone ja stressi. Eakate jaoks võib kodust, kus on elatud suur osa elust, ära kolimine olla vägasuur eneseületus.
Kolimine majast korterisse
Klientidel, kes vahetavad eramaja korteri vastu, tekib tihti tunne, et korter on liiga kärarikas või kitsas pärast privaatset elu enda kinnistul.
Siin on eriti tähtis selgelt määratleda valikukriteeriumid – leida kodu, mis pakub maksimaalselt privaatsust ja looduse lähedust, ent samas ka linna mugavusi.
Kolimine linnakorterist maale
Klientidele, kes on väsinud linnakärast ja soovivad rohkem ruumi, vaikust ja rohelust. Maja või krundi valimisel tuleb lisaks hinnale ja asukohale arvestada transpordiühenduste, lähema infrastruktuuri ja hoolduskuludega.
Professionaalne tugiteenus aitab vältida vigu ja leida koht, millest saab pere jaoks tõeline kodu.
Eelised
Kliendi peamised eelised kinnisvara ostu tugiteenusest:
Mõistame klientide eluetappe ja teame, millised objektid on sobivaimad. Pakume professionaalset nõu ja personaalset lähenemist. Tagame mugavuse ja ajasäästu.
Keda me ei saa kinnisvaraostmisel abistada:
Ebakindlate ootustega ostja
Ostjad, kes on pikka aega kinnisvaraportaalides ringi vaadanud, kuid pole leidnud sobivat objekti ja eeldavad, et maakler leiab neile nende „täiusliku kodu“.
Sageli tehakse siin kaks viga: kas on planeeritud liiga väike eelarve, või on ootused ebarealistlikud – soovitakse objekti, mida lihtsalt ei eksisteeri.
Objektid, mis pole avalikus müügis
Ostjad, kes arvavad, et maakleritel on ligipääs „varjatud objektidele“. Müüja, kes on sõnades valmis enda kinnisvara müüma, kuid kelle objekt ei ole avalikus müügis, ei ole motiveeritud müüja.
Tehing sellise müüjaga ei ole võimalik, kuna sellisel juhul on ka soovoma kinnisvara eest saada hinda, mis ületab turuväärtuse 20–30%.
Motivatsioonita ostja
Ostjad, kes ei soovi ise panustada sobiva objekti leidmisesse ja eeldavad, et maakler suudab ise leida neile nende unistuste kodu.
Töö sellise ostjaga venib tavaliselt pikale ja ei too tulemust ei ostjale ega maaklerile.
Elukondliku kinnisvara ostueelne nõustamine
Nõustamine on oluline, sest see aitab kliendil saada selge pildi turust, määratleda oma ülesanded ning planeerida ostuprotsess efektiivselt.
Kohtumise käigus täpsustame kliendi eesmärgid ja vajadused kinnisvara ostmiseks, selgitame välja tema eelarve ja finantseerimisvõimalused. Seejärel määrame kindlaks objektitüübid, mis sobivad kliendi eesmärkideks kõige paremini, võttes arvesse tema rahalisi võimalusi ja finantseerimisallikat.
Arutame sobivaid asukohti, majatüüpe ja planeeringuid, mis vastavad kliendi eesmärkidele maksimaalselt. Samuti arutame, mis mõjutab ostetava objekti likviidsust tulevikus nii müügi- kui ka üüriturul.
Nõustamise hind on 225 eurot + km.
Nõustamise eest tasutakse enne kohtumist.
Kui klient otsustab hiljem kasutada meie ostu tugiteenust, arvestatakse nõustamise maksumus teenuse lõpphinnast maha.
Maakleri tugiteenus elukondliku kinnisvara ostul
Pakume professionaalset kinnisvara ostu tugiteenust Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul. Koos kliendiga valime välja objekti, mis täidab tema peamised ülesanded. Ostuprotsessi viime kliendi jaoks ellu võimalikult mugavalt ja tulemuslikult.
Meie maaklerite kogemus Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul aitab kliendil osta parima lahenduse tema olemasoleva eelarve piires.
Maakleri elukondliku kinnisvara ostu tugiteenus sisaldab:
- Eelnev nõustamine, et selgitada välja kliendi eesmärgid ja ülesanded ja koos määratleda, milline objektitüüp sobib talle kõige paremini.
- Sobivate objektide ühine otsing ja valik.
- Objektide üle vaatamine ja hinnaläbirääkimised müüjaga, et saada kliendile parimad ostutingimused.
- Valitud objekti broneerimine ja vajadusel hindamisakti tellimine pangale.
- Ettevalmistus notariaalseks tehinguks (aja broneerimine, lepingu jaoks vajalike andmete kogumine, info edastamine notarile, tutvumine lepingu projektiga).
- Maakleri kohalolek notari juures tehingul.
- Objekti üleandmis-vastuvõtuakti koostamine ja objekti vastuvõtmine.
Teenustasu on 2% + km ostetava objekti lõpphinnast.
Maakleriteenuse eest tasutakse pärast notariaalse ostu-müügi lepingu sõlmimist.
Notari- ja hindamiskulud tasub klient eraldi.
Meie kogemus võimaldab teie ülesannet lahendada mugavalt ja tulemuslikult.
Nõustamise broneerimiseks jäta oma avaldus siin.
www.ruutmeetrid.ee
