Mõtlete esimest korda oma korteri üürile anda või otsite viise kuidas tõsta olemasoleva üürikinnisvara tootlust?

Esiteks, heitke kriitiline pilk oma varale

  • Hinnake oma korteri sobivust üürileandmiseks. Mõnikord lihtsalt ei ole vara kõige parem üürimiseks (asukoht, seisukord jne) ning parem strateegia võib olla hoopis korter müüa
  • Kaaluge vajalikke parendusi ja lisage tarvilikke seadmeid/mööblit, et muuta Teie vara konkurentsitihedal turul atraktiivsemaks
  • Määrake hinnatase. Pidage meeles, et valesti positsioneeritud pakkumised võivad seista tühjana 3-4 nädalat, mis tähendab lisakulutusi/saamata tulu. Kuna üüriturul on pakkumist palju, võib isegi 5-10% turutasemest kõrgem hind tähendada pikalt tühjana seisvat korterit
  • Esmamulje on ülioluline, seega kaaluge professionaalsete fotode tegemist. Hästi presenteeritud korterid tekitavad palju suuremat huvi

Teiseks, vii ennast kurssi seadusandluse ja üüritulu maksustamisega

  • Küsige maaklerilt üürilepingu näidist ja konsulteerige juristiga probleemide ennetamiseks. Eesti Vabariigi seaduse järgi on tegelikult üürniku õigused palju paremini kaitstud kui kinnisvara omaniku
  • Konsulteerige maksuadvokaadiga, kuidas tuleb saadud üüritulult makse tasuda. Pidage meeles, et valesti makstud maksud võivad tuua suuri kahjusid tulevikus, kuna maksuametil on õigus kontrollida mineviku tehinguid ja määrata viiviseid

Kolmandaks, kontrollige üürniku tausta

  • Tavaline Google’i ja Facebook’i otsing annab enamasti esimesed ohumärgid. Kontrollige ka isiku makseajalugu varasemate makseraskuste tuvastamiseks (https://www.creditinfo.ee)
  • Negatiivse esmamulje korral kaaluge teist üürnikku, kuna Teie suhtlus kestab ilmselt pikema perioodi vältel
  • Olge ettevaatlik, sest probleemsed üürnikud üürivad enamasti otse omanikult! Nii välditakse maakleritasu ja omanikud jätavad tihtipeale taustakontrolli tegemata

Leidke endale kinnisvaramaakler, kes saab pakkuda Teile tuge!

Korteri välja üürimine on tükk tegemist. Konsulteeri maakleriga, kes tegeleb sarnaste protsessidega igapäevaselt. Palju on asju, mida alati ka maaklerid ei näe. Omanikud, kes on juba müünud kinnisvara, on heaks allikaks nõuannete küsimiseks ja tähtsamate vigade vältimiseks Samuti on asju, millele kogenud maaklerid suudavad tähelepanu suunata.

Kasulik nipp: Valides endale kinnisvaramaaklerit korteri üürileandmisel, eelistage agenti, kellel on ka oma investeeringud. Professionaali tähelepanekud ja kogemused viivad maksimaalse kasumini!

Lõime erinevad paketid erinevate soovidega omanikele, tegemaks korteri üürileandmise lihtsaks ja turvaliseks. Teenuste paketid on loodud kvaliteedi tagamiseks, efektiivsuse saavutamiseks ja personaalse kontakti loomiseks osapoolte vahel.

Standardpakett, maakleritasu 1 kuu üür, kulud katab üürilevõtja
  • Tasuta kuulutus peamistes kinnisvaraportaalides
  • Tasuta professionaalse fotograafi pildid korteri atraktiivsemaks muutmiseks
  • Maakler leiab objektile üürniku
  • Üürniku tausta- ja maksevõime kontroll
Lisaks Standardpaketile, pakume ka Preemiumpaketti, võttes enda peale kogu üürileandmise protsessi administratiivse poole.

Preemiumpakett sisaldab:

  • Kodu Lavastamine korteri atraktiivsuse tõstmiseks ja 7-10% kõrgema üüritaseme püüdmiseks
  • Üürnike taustakontroll, samuti igakuine arve ja maksete haldamine
  • Üürikorteri haldus ja probleemide lahendamine 24 tunni jooksul
  • Korteri kindlustamise, koristamise ja kolimise teenused 30% odavamalt
  • Maakleritasu lepingu sõlmimisel 1 kuu üür üürilevõtjalt, pluss 7% igakuiselt üürisummalt

Küsimusi? Võta meiega ühendust!






Kasulikud artiklid

Otsime pidevalt uusi edukaid strateegiaid ja ideid kuidas anda kortereid üürile kiiremini ja parema hinna eest. Eesti kinnisvaraturg on võrdlemisi noor ja usume, et kohandades teiste turgude kogemusi ja teadmisi, suudame pakkuda oma klientidele tõelist väärtust.
Paneme huvitavad ja kasulikud artiklid üürikinnisvaraomanikele SIIA.